新手買房必看！學會讀懂格局圖，選對理想房型

如果你是新手買房，學會如何看格局圖和平面圖非常重要，尤其是買預售屋時，格局圖能幫助你想像房子的實際樣貌，避免選擇到不適合的房型。今天就來教大家如何快速讀懂格局圖，挑選出最適合自己的房子。

首先，拿到格局圖時，座向是你要注意的第一個要素。大家常聽到「坐北朝南最好」，這是真的！房子的朝向不僅影響采光，也會影響你的居住舒適度。例如，朝南的房子冬天比較溫暖，價格也通常較高；而朝北的房子，在像淡水或新竹這種風大的地方，冬天可能會比較冷。當然，朝東的房子光線較強，早上可以享受充足的陽光，但如果你住在較熱的地區，朝西的房子可能會有「西曬」的問題，這時候可以選擇讓廁所或陽台朝西，這樣比較不會受到影響。

接下來，採光面也是選房時不可忽視的要點。所謂採光面，就是房間內能夠開窗透光的地方。如果一間房有兩個採光面，空氣對流會比較好，房子也不會那麼悶熱。如果只有一個採光面，房間可能會比較悶，光線也不夠充足。

再來，大家對於電梯和戶數也要特別留意。通常，一層樓最多不要超過6戶，這樣住戶之間才不會感覺擁擠。還有，18層樓以下的建築，最好是三戶至少一支電梯服務；18層樓以上的話，兩戶配一支電梯比較合適。這樣可以避免等電梯時的長時間等待，也能提升居住的舒適度。如果選擇的是舊房，靠近電梯的房子可能會有較多噪音，這時候就要小心了。

梁柱位置也是格局圖中非常關鍵的一點。當你看到平面圖時，要留意房間內是否有梁柱經過，特別是如果床鋪下方正好有梁柱的話，這可不是一件好事。梁柱會影響整個空間的感覺，尤其是在擺放家具時，會讓空間變得不流通。如果梁柱是外露的，選擇這樣的房間會更有空間感。

了解了外部格局後，還有一些室內空間的配置需要注意。首先是房間的風水，畢竟我們大部分時間都會在這裡休息。床頭不應該對著門或窗戶，因為這樣會影響睡眠品質。如果床下方正好有梁柱，這樣也會影響到睡眠運勢，最好避免。如果房間裡的門或廁所門正好對著床，這樣的格局會讓人感覺不安，睡不舒服。

再來，廁所和廚房的布局也很重要，最好不要讓這些設備位於房子的正中間。這是因為廁所和廚房通常會有濕氣和氣味，放在正中間會影響到整體的風水。而且，像廁所如果能開窗通風，那就更好了，能避免潮濕和異味。

在選擇客廳時，記得要有充足的採光。如果客廳的光線被房間遮擋，這樣的格局會讓客廳顯得昏暗不通風。沙發的位置最好靠牆放，這樣可以增加安定感，也讓客廳的動線更加順暢。

最後，大坪數的房子，尤其是三房、四房以上的房子，進門位置就要格外注意。如果是大坪數的房子，最理想的是從玄關進入後，第一眼看到的是客廳。如果是從餐廳或廚房進來，就會讓人感覺像從房子的「後門」進去，這樣的布局會讓整體的感覺變得不夠有質感。